Standardy wykończenia

Budynki są zaprojektowane w technologii mieszanej, żelbetowo-monolitycznej w powiązaniu ze ścianami murowanymi, wypełnioną cegłą silikatową ze szczególnym uwzględnieniem parametrów akustyczności ścian między lokalami. Architektura budynku przewiduje zróżnicowanie standardów elewacji zewnętrznych. Dla podkreślenia charakteru budynków, zdecydowano się na połączenie cegły klinkierowej z tynkiem. Aby podnieść poczucie komfortu i elegancji w mieszkaniach zaprojektowano duże okna drewniane, które sprawią, że nie zabraknie w nich światła nawet w pochmurne dni. Wszystkie mieszkania posiadają przestronne balkony, tarasy lub loggie a mieszkania na parterze indywidualne ogródki - wszystkie te elementy zapewnią mieszkańcom korzystanie z walorów widokowych osiedla oraz słońca. Komunikację pionową budynków zapewnią eleganckie windy cichobieżne specjalnie dopasowane wystrojem do charakteru budynków i holi głównych.

Standard developerski wykończenia apartamentów obejmuje:

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE MIESZKAŃ:

1. Drzwi wejściowe:

  • antywłamaniowe, zamek z podwójnymi wkładkami, wizjer panoramiczny


2. Ścianki działowe:

  • bloczki typu SILKA


3. Ściany między lokalowe:

  • żelbetowe/bloczki typu silka o grubości 24cm


4. Ściany i sufit:

  • tynki gipsowe bez malowania w pokojach, przedpokoju i kuchni
  • tynki cementowo-wapienne bez malowania – łazienki i toalety


5. Wysokość mieszkań:

  • 2.70m


6. Okna i drzwi balkonowe:

  • okna i drzwi balkonowe drewniane sosnowe klejone trójwarstwowo,
  • współczynnik przenikania ciepła dla szyb U=1,0W/m2K
  • w nadprożu stolarki parteru rolety zewnętrzne
  • parapety wewnętrzne z płyty konglomeratu (jasny kolor)


7. Wentylacja grawitacyjna:

  • kuchnia / aneks kuchenny odpowiednio jedna lub dwie kratki
  • wentylacyjne
  • łazienka/wc – jeden pion wentylacji grawitacyjnej


8. Posadzki:

  • bez warstwy wykończeniowej, wylewka wyrównująca poziom
  • warstwa izolacji akustycznej – styropian tłumiący hałas


9. Instalacje elektryczne i teletechniczne:

  • ilość gniazd, włączników i wypustów elektrycznych zgodnie z projektem instalacji elektrycznych oraz obowiązującymi Polskimi Normami i przepisami Prawa Budowlanego.
  • dla mieszkań z przeogródkami wyjście gniazda zewnętrznego 1x230v
  • domofon w przedpokoju
  • instalacja RTV (telefon, TV, Internet) doprowadzona do puszki w przedpokoju – pomieszczeń mieszkalnych


10. Instalacja centralnego ogrzewania:

  • instalacja cieplna zasilana z sieci SEC
  • grzejniki płytowe, stalowe, białe np. typu PURMO lub podobne z zaworami termostatycznymi, zaworami odcinającymi, odpowietrznikami,
  • grzejniki łazienkowe drabinkowe np. typu Instal Projekt lub podobne z zaworami termostatycznymi, zaworami odcinającymi
  • instalacja zasilana z węzła cieplnego SEC rurami z tworzywa sztucznego w izolacji termicznej i rozprowadzona pionami na klatkach schodowych, a dalej w posadzkach do mieszkań rurami z tworzyw sztucznych w otulinie termicznej,
  • opomiarowanie zużycia ciepła za pomocą ciepłomierzy elektronicznych umieszczonych w szafce zrozdzielaczami.


11. Instalacja wodno-kanalizacyjna:

  • instalacja wody zimnej zasilana z sieci, wykonana z rur  z tworzywa sztucznego,
  • w mieszkaniach na parterze z przedogródkami: na zewnątrz złączki do węża do podlewania z możliwością odcięcia dopływu wody zaworem umieszczonym w kuchni,
  • opomiarowanie zużycia wody za pomocą wodomierzy umieszczonych w szafkach na klatce schodowej,
  • kanalizacja sanitarna wykonana z tworzywa pcw,
  • brak białego montażu.


12. Balkony, tarasy:

  • posadzki balkonów wykończone płytkami,
  • nad wybranymi balkonami system ażurowych pergoli
  • balustrady balkonowe ażurowe, na bazie szkieletu stalowego ocynkowanego
  • tarasy wykończone płytkami chodnikowymi na podsypce piaskowej i podłożu żwirowym


CZĘŚCI WSPÓLNE:

13. Klatki schodowe:

  • każda z klatek schodowych budynków B1 i B2 posiada cichobieżną windę schodzącą do poziomu garażu podziemnego,
  • windy np: typu Kone lub podobne
  • balustrady stalowe ocynkowanemalowane z pochwytem
  • tynki gipsowe malowane farbami emulsyjnymi
  • drzwi wejściowe do klatek schodowych aluminiowe z przeszkleniem szybami zespolonymi
  • instalacja oświetleniowa i domofonowa
  • skrzynki listowe przystosowane do przepisów UE


14. Elewacje:

  • główny korpus budynku: tynk strukturalny w kolorze, elementy ozdobne w kolorach według projektu
  • skrzydła boczne budynków: tynk o zróżnicowanej strukturze malowany farbami silikatowymi
  • obróbki z blachy tytanowo-cynkowej.


ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

15. Ogrodzenie:

  • całość terenu ogrodzona,
  • ogrodzenie stalowe systemowe.


16. Plac zabaw:

  • ogrodzony siatką w ramach stalowych,
  • nawierzchnia gumowa syntetyczna minimalizująca ryzyko urazu oraz zapewniająca łatwe utrzymanie wdobrym stanie technicznym,
  • piaskownica, huśtawki, itp.


17. Dziedzińce wewnętrzne:

  • nawierzchnia chodników i drogi przeciwpożarowe z kostki betonowej typu polbruk,
  • części zielone: trawnik, niskie nasadzenia na terenach wewnętrznych dziedzińców (żywopłoty i krzewy),
  • podział przedogródków za pomocą krzewów oraz niskiego, stalowego płotu,
  • ławy parkowe na dziedzińcach,
  • kosze na śmieci,
  • oświetlenie alejek i dziedzińców.